1、适应能力强

马尼拉的根系非常发达，它不挑土壤，不管土壤肥沃还是贫瘠，它都能够生长，而且只有一定的抗盐碱能力。它不仅能够适应多种土壤环境，还能够适应多种气候环境，生命力非常顽强，所以在我国的分布面积比较广。

2、生长速度快

马尼拉的生长速度很快，播种下去之后，在短时间内就可以成坪。而且它的繁殖能力强，用不了多久就能繁殖成一大片，所以现在很多公共绿地都是选择用马尼拉作为草坪材料的。

3、密度大

马尼拉的枝叶比较密集，成坪之后密度大、护土能力很强，而且它的茎叶比较柔软，看上去非常美观，适合将它建植成运动草坪或者是护坡草坪。

4、耐旱

马尼拉的根系很强大，可以从土壤当中吸取到更多的水分，所以它的耐旱能力比较强，对水分的需求量比较小，在浇灌这方面管护工作量小，比较省力。

5、耐践踏

马尼拉的性感柔韧性好，不怕踩踏，受到损伤之后很快就能恢复到原状。而且它的再生能力也比较强，现在很多运动场跑道、高尔夫球场等场地，都会选择马尼拉作为草坪草种。

马尼拉属于暖季型草坪，特点是耐热，不足之处就是不耐寒，由此可以，马尼拉在天热的时候长的最好。